اخبار الإمارات
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ١٨ نيسان ٢٠٢٤
مباشر- دبي: ارتفعت أسعار الشقق في إمارة دبي خلال شهر مارس الماضي بنسبة 20.1 بالمائةعلى أساس سنوي، ويقترب معدل نمو أسعار سوق الشقق بشكل مطرد من معدل نمو في سوق الفلل، حيث ارتفعت الأخيرة بنسبة 29.6 بالمائة على أساس سنوي، بحسب تقرير صادر من مؤسسة فاليو سترات المتخصصة في الاستشارات والأبحاث العقارية.
وأشار التقرير إلى أن مؤشر شهر مارس سجل 167.5 نقطة، بزيادة 24.7 بالمائة على أساس سنوي، مع ارتفاع شهري نسبته 2.1 بالمائة وصعدت قراءة المؤشر الخاص بالفلل إلى 211 نقطة، والشقق 139.2 نقطة، مقارنة بـ100 نقطة أساس في يناير 2021.
وأوضح ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 1.9 بالمائة على أساس شهري، وسجلت نمواً سنوياً قياسياً بنسبة 20.1 بالمائة في مارس، لافتاً إلى أن المناطق التي شهدت أعلى نمو في الأسعار تتمثل ديسكفري جاردنز 32.6 بالمائة وذا جرينز 29.8 بالمائة ، ونخلة جميرا 29 بالمائة وذا فيوز 24.8 بالمائة وتاون سكوير24.5 بالمائة.
وبلغت مكاسب رأس مال الفلل 2.4 بالمائة مقارنة بشهر فبراير و29.6 بالمائة منذ العام السابق.
يذكر أن أفضل أداء سنوي يشمل الفلل في المناطق المرغوبة للغاية مثل نخلة جميرا وجزر جميرا، وكلاهما يشهد نمواً بنسبة 37.7 بالمائة، إلى جانب دبي هيلز استيت 34.8 بالمائة، ومدن 30.2 بالمائة والمرابع العربية29.2 بالمائة.
وارتفعت تسجيلات العقود على الخارطة سنوياً بنسبة 14 بالمائة، مع نمو شهري قدره 18.2 بالمائة، في حين شهد حجم تعاملات المنازل الجاهزة تغيراً طفيفاً على أساس سنوي، حيث ارتفع بنسبة 4.8 بالمائة شهرياً، وهو ما يمثل 34.2 بالمائة فقط من إجمالي مبيعات الوحدات السكنية الشهرية.
يُشار إلى أن السوق العقاري بدبي يتجه إلى ذورة تاريخية جديدة في الأسعار خلال العام 2024، حيث تجاوزت الفلل بالفعل قمة 2014، ويبدو مع معدلات الارتفاع الشهرية في أسعار الشقق سيتم تجاوز قمة 2014 خلال الأشهر القادمة، مما يضع السوق أمام ذروة جديدة تتجاوز كل الأرقام السابقة.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
